Rendement locatif · 05100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villar-Saint-Pancrace (05100)
À Villar-Saint-Pancrace, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 202 € | 294 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 113 022 € | 484 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 166 842 € | 637 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 228 735 € | 804 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 413 250 € | 863 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villar-Saint-Pancrace : taxe foncière à 47,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE GATCHELOU | 35 m² | 55 000 € | 1 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5200 LES CLOTS | 47 m² | 660 000 € | 14 043 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5192 COCHY | 31 m² | 19 000 € | 613 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU ROSIER | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5418 CHAMP QUEYRA | 131 m² | 482 330 € | 3 682 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5078A LA MOURANDE | 81 m² | 45 000 € | 556 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | L ALP | — | 130 863 € | 15 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA DOULIERE | — | 64 880 € | 95 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5598 L ORCEYRETTE | 52 m² | 400 000 € | 7 693 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DU CORDONNIER | 73 m² | 494 940 € | 6 780 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villar-Saint-Pancrace — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
5,8/10180 000 €
104 m²
5,6/10157 000 €
32 m²
4,6/10107 000 €
188 m²
4,1/10265 500 €
27 m²
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