Investir · 33730
Rendement, marché et risques à Villandraut (33730)
Faut-il investir à Villandraut ? Prix médian 2 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villandraut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 525 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 018 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Villandraut en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villandraut :
Le rendement locatif brut indicatif à Villandraut avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villandraut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villandraut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU BOIS DU CASTAGNET | — | 11 635 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DUBAQUIE | 535 m² | 105 000 € | 197 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15 RUE TIPHAIGNE | 80 m² | 119 000 € | 1 488 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5524 MOUREAU OUEST | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1 LOT HAMEAU DE LA GRANGE | 115 m² | 207 548 € | 1 805 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 8 LOT LES TERRES DE VILLANDRAUT | 87 m² | 129 500 € | 1 489 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | BOIS DU LUC | — | 82 000 € | 85 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5019 RUE MADELEINE | 125 m² | 132 000 € | 1 056 €/m² |
| 2 juin 2025 | Local | 5531 GUINCHE-NORD | 550 m² | 160 000 € | 291 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 LOT LA LISIERE DE LA GRANGE | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villandraut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Villandraut
550 m²
7,1/10585 000 €
146 m²
7,0/10210 400 €
80 m²
6,9/1088 000 €
170 m²
6,8/10175 000 €
88 m²
6,8/1095 000 €