Investir · 38730
Rendement, marché et risques à Villages du Lac de Paladru (38730)
Faut-il investir à Villages du Lac de Paladru ? Prix médian 2 823 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villages du Lac de Paladru et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 823 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 865 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Villages du Lac de Paladru en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villages du Lac de Paladru :
Le rendement locatif brut indicatif à Villages du Lac de Paladru avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villages du Lac de Paladru.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villages du Lac de Paladru.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 823 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villages du Lac de Paladru — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Villages du Lac de Paladru
195 m²
6,7/10425 000 €
111 m²
6,6/10319 500 €
162 m²
6,6/10445 000 €
146 m²
6,6/10265 000 €
110 m²
6,6/10277 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Appartement | 15 CHE DE CHARIE | 68 m² | 174 000 € | 2 559 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 413 RTE DE LA GRANGE DIMIERE | 100 m² | 239 500 € | 2 395 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 140 IMP LES JONQUILLES | 81 m² | 246 400 € | 3 042 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 97 RTE DES MARAIS | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 70 ALL DES CHARMILLES | 96 m² | 191 500 € | 1 995 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 604 RTE DES PERAUX | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 172 RUE DE LA CASERNE | 52 m² | 64 400 € | 1 239 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 60 RTE DES PERAUX | 53 m² | 195 000 € | 3 680 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | AU TALLAS | — | 240 000 € | 94 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 56 IMP DES GIRINS | 58 m² | 172 000 € | 2 966 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villages du Lac de Paladru. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.