Rendement locatif · 38730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villages du Lac de Paladru (38730)
À Villages du Lac de Paladru, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Villages du Lac de Paladru et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 106 € | 309 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 118 566 € | 509 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 175 026 € | 670 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 239 955 € | 845 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 272 175 € | 906 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villages du Lac de Paladru : taxe foncière à 41,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Appartement | 15 CHE DE CHARIE | 68 m² | 174 000 € | 2 559 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 413 RTE DE LA GRANGE DIMIERE | 100 m² | 239 500 € | 2 395 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 140 IMP LES JONQUILLES | 81 m² | 246 400 € | 3 042 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 97 RTE DES MARAIS | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 70 ALL DES CHARMILLES | 96 m² | 191 500 € | 1 995 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 604 RTE DES PERAUX | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 172 RUE DE LA CASERNE | 52 m² | 64 400 € | 1 239 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 60 RTE DES PERAUX | 53 m² | 195 000 € | 3 680 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | AU TALLAS | — | 240 000 € | 94 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 56 IMP DES GIRINS | 58 m² | 172 000 € | 2 966 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villages du Lac de Paladru — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
6,7/10425 000 €
111 m²
6,6/10319 500 €
162 m²
6,6/10445 000 €
146 m²
6,6/10265 000 €
110 m²
6,6/10277 000 €