Investir · 22980
Rendement, marché et risques à Vildé-Guingalan (22980)
Faut-il investir à Vildé-Guingalan ? Prix médian 2 345 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vildé-Guingalan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 345 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Vildé-Guingalan en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vildé-Guingalan :
Le rendement locatif brut indicatif à Vildé-Guingalan avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vildé-Guingalan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vildé-Guingalan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 345 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RES DES CAMELIAS | 97 m² | 250 000 € | 2 578 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES TEMPLIERS | — | 15 000 € | 577 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 21B COAVOU | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 18 RES LA PETITE CROIX | — | 37 000 € | 81 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 2 RES LA PETITE CROIX | — | 29 350 € | 94 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DES CLOSSETS | — | 72 720 € | 120 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 15 RES LA PETITE CROIX | — | 38 000 € | 80 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 17 RES LA PETITE CROIX | — | 41 000 € | 76 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 19 RES LA PETITE CROIX | — | 34 320 € | 84 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL DE LA VIGNE | — | 18 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vildé-Guingalan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Vildé-Guingalan
119 m²
5,8/10242 400 €
102 m²
5,6/10224 700 €
104 m²
5,5/10232 517 €
866 m²
5,4/1071 500 €
110 m²
5,4/10308 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vildé-Guingalan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.