Rendement locatif · 22980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vildé-Guingalan (22980)
À Vildé-Guingalan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 775 € | 742 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vildé-Guingalan : taxe foncière à 38,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RES DES CAMELIAS | 97 m² | 250 000 € | 2 578 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES TEMPLIERS | — | 15 000 € | 577 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 21B COAVOU | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 18 RES LA PETITE CROIX | — | 37 000 € | 81 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 2 RES LA PETITE CROIX | — | 29 350 € | 94 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DES CLOSSETS | — | 72 720 € | 120 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 15 RES LA PETITE CROIX | — | 38 000 € | 80 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 17 RES LA PETITE CROIX | — | 41 000 € | 76 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 19 RES LA PETITE CROIX | — | 34 320 € | 84 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL DE LA VIGNE | — | 18 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vildé-Guingalan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
5,8/10242 400 €
102 m²
5,6/10224 700 €
104 m²
5,5/10232 517 €
866 m²
5,4/1071 500 €
110 m²
5,4/10308 400 €