Investir · 55210
Rendement, marché et risques à Vigneulles-lès-Hattonchâtel (55210)
Faut-il investir à Vigneulles-lès-Hattonchâtel ? Prix médian 1 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vigneulles-lès-Hattonchâtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 234 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Vigneulles-lès-Hattonchâtel en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vigneulles-lès-Hattonchâtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Vigneulles-lès-Hattonchâtel avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vigneulles-lès-Hattonchâtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vigneulles-lès-Hattonchâtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CHALAIDE | 174 m² | 226 250 € | 1 301 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CROIX CASTELLE | — | 9 750 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RUE JEANNE D'ARC | 136 m² | 130 000 € | 956 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 13 RUE MISS SKINNER | 80 m² | 52 500 € | 657 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE DE L'ATRE | — | 50 000 € | 8 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 6 FG DE LA CHAPELLE | 85 m² | 149 650 € | 1 761 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 15 D TRANCHEE DE CALONNE | 117 m² | 124 400 € | 1 064 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CHANTRAINE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | RUE JEANNE D'ARC | — | 65 000 € | 111 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT SEBASTIEN | 295 m² | 224 780 € | 762 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vigneulles-lès-Hattonchâtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Vigneulles-lès-Hattonchâtel
300 m²
5,6/10269 900 €
48 m²
5,3/10148 000 €
95 m²
5,2/10150 000 €
183 m²
5,1/10206 700 €
112 m²
5,1/10114 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vigneulles-lès-Hattonchâtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.