Investir · 80650
Rendement, marché et risques à Vignacourt (80650)
Faut-il investir à Vignacourt ? Prix médian 1 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vignacourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 682 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 711 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Vignacourt en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vignacourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Vignacourt avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vignacourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vignacourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 143 RUE D HORNAS | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 138 CHE DU MOULIN BRULE | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 183 RUE LEON THUILLIER | 68 m² | 212 800 € | 3 130 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 377 RUE D AMIENS | 124 m² | 170 700 € | 1 377 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 92 RUE D HORNAS | 87 m² | 160 500 € | 1 845 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 109 BOIS DU PARC | 115 m² | 228 000 € | 1 983 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 781 RUE DE FOLLEMPRISE | 109 m² | 151 000 € | 1 386 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 255 RUE AUSTRALIENS | 100 m² | 171 000 € | 1 710 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU PARC | — | 8 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignacourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Vignacourt
2091 m²
6,7/1025 000 €
87 m²
6,2/10154 900 €
86 m²
6,2/10155 500 €
202 m²
6,2/10313 000 €
86 m²
6,2/10156 000 €