Investir · 45600
Rendement, marché et risques à Viglain (45600)
Faut-il investir à Viglain ? Prix médian 1 543 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viglain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 543 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Viglain en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viglain :
Le rendement locatif brut indicatif à Viglain avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viglain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viglain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 543 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 5026 LA BARONNERIE | 109 m² | 615 000 € | 5 643 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 66 RTE DE SULLY | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DE TIGY | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU CORMIER | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DES LAURENTS | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5029 L ETANG BOURGEOIS | 152 m² | 330 000 € | 2 172 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 22 RTE DE VILLEMURLIN | 57 m² | 97 500 € | 1 711 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 RTE DE ST AIGNAN LE JAILLARD | 76 m² | 35 000 € | 461 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE ST AIGNAN LE JAILLARD | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DES GENETS | 83 m² | 128 000 € | 1 543 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viglain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Viglain
70 m²
5,4/10156 481 €
135 m²
5,2/10237 500 €
3217 m²
5,0/1055 000 €
88 m²
5,0/10270 000 €
186 m²
4,7/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viglain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.