Investir · 76750
Rendement, marché et risques à Vieux-Manoir (76750)
Faut-il investir à Vieux-Manoir ? Prix médian 2 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieux-Manoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 024 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Vieux-Manoir en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieux-Manoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Manoir avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieux-Manoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieux-Manoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | 1237 RTE DE SAINT AUBIN | — | 84 000 € | 74 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 110 850 € | 240 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 105 RUE DE LA MARE | 119 m² | 235 000 € | 1 975 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 31 SQ DU BEL AIR | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 525 RTE DE BUCHY | 84 m² | 211 000 € | 2 512 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 125 000 € | 4 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | 1237 RTE DE SAINT AUBIN | — | 63 000 € | 67 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 65 000 € | 63 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 1008 RTE DE SAINT AUBIN | 99 m² | 220 000 € | 2 223 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 235 RUE DES TOURTERELLES | 101 m² | 210 000 € | 2 080 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Manoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Vieux-Manoir
1435 m²
6,7/1096 000 €
700 m²
6,0/1069 000 €
8000 m²
5,0/10199 000 €
110 m²
4,6/10285 000 €
155 m²
4,5/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vieux-Manoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.