Quel budget pour investir à Vienne-en-Val ?

Le prix médian au m² à Vienne-en-Val est d’environ 1 696 €/m² (données DVF, DGFiP).

Investir · 45510

Investir à Vienne-en-Val

Rendement, marché et risques à Vienne-en-Val (45510)

Faut-il investir à Vienne-en-Val ? Prix médian 1 696 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Vienne-en-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

1 696 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

9,7 €/m²

loyers médians à Vienne-en-Val en 2023

Rendement brut

6,8 %

Loyer annuel / prix médian

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Vienne-en-Val :

Prix médian 1 696 €/m².
Rendement brut indicatif 6,8 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
12,4 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Vienne-en-Val

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vienne-en-Val — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~25 biens passent le seuil chaque semaine à Vienne-en-Val

405 m²

6,4/10

627 000 €

Rendement brut: 7,5 %

419 m²

6,4/10

627 000 €

Rendement brut: 7,7 %

2780 m²

6,3/10

134 500 €

240 m²

5,8/10

318 000 €

Rendement brut: 8,7 %

170 m²

5,7/10

317 000 €

Rendement brut: 6,2 %

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Rendement locatif à Vienne-en-Val

Le rendement locatif brut indicatif à Vienne-en-Val avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vienne-en-Val.

Prêt à investir à Vienne-en-Val ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 696 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Vienne-en-Val

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
16 déc. 2025	Maison	5 CHE DE LA GALLETIERE	105 m²	208 527 €	1 986 €/m²
8 déc. 2025	Terrain	LES GROSLIERES	—	327 €	1 €/m²
7 nov. 2025	Maison	35 RTE DE TIGY	130 m²	200 000 €	1 539 €/m²
8 oct. 2025	Terrain	7 CHE DE L ANCIEN MOULIN	—	63 000 €	53 €/m²
2 oct. 2025	Terrain	PRES DE LA GRELOTTIERE	—	62 800 €	1 €/m²
12 sept. 2025	Maison	6 RUE DU PRE AUX MOINES	72 m²	150 800 €	2 095 €/m²
8 août 2025	Maison	5210 L ETANG HATIER	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
8 août 2025	Maison	46 RUE DU PRE AUX MOINES	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
6 août 2025	Maison	38 RTE D ORLEANS	95 m²	217 000 €	2 285 €/m²
6 août 2025	Maison	3 IMP DE LA CLA	118 m²	180 000 €	1 526 €/m²

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