Investir · 87260
Rendement, marché et risques à Vicq-sur-Breuilh (87260)
Faut-il investir à Vicq-sur-Breuilh ? Prix médian 1 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vicq-sur-Breuilh et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Vicq-sur-Breuilh en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vicq-sur-Breuilh :
Le rendement locatif brut indicatif à Vicq-sur-Breuilh avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vicq-sur-Breuilh.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vicq-sur-Breuilh.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5143 NOUAILLAS | 76 m² | 116 400 € | 1 532 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5480C LE VIEUX CHATEAU | 99 m² | 110 000 € | 1 112 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LUCHAPT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES DE LA BLANCHARD | — | 5 200 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA MERDIE | — | 36 000 € | 48 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE BOUQUET | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES BOUIGES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 8 FRESSANGES | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | FRESSANGES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LIAVART | — | 5 958 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vicq-sur-Breuilh — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Vicq-sur-Breuilh
25 m²
6,7/1025 000 €
98 m²
6,3/10117 000 €
131 m²
6,2/10149 500 €
102 m²
6,2/1075 000 €
146 m²
5,5/10231 440 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vicq-sur-Breuilh. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.