Rendement locatif · 87260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vicq-sur-Breuilh (87260)
À Vicq-sur-Breuilh, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 735 € | 684 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vicq-sur-Breuilh : taxe foncière à 37,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5143 NOUAILLAS | 76 m² | 116 400 € | 1 532 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5480C LE VIEUX CHATEAU | 99 m² | 110 000 € | 1 112 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LUCHAPT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES DE LA BLANCHARD | — | 5 200 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA MERDIE | — | 36 000 € | 48 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE BOUQUET | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES BOUIGES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 8 FRESSANGES | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | FRESSANGES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LIAVART | — | 5 958 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vicq-sur-Breuilh — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
6,7/1025 000 €
98 m²
6,3/10117 000 €
131 m²
6,2/10149 500 €
102 m²
6,2/1075 000 €
146 m²
5,5/10231 440 €