Investir · 32190
Rendement, marché et risques à Vic-Fezensac (32190)
Faut-il investir à Vic-Fezensac ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vic-Fezensac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 123 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Vic-Fezensac en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vic-Fezensac :
Le rendement locatif brut indicatif à Vic-Fezensac avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vic-Fezensac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vic-Fezensac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5175 GRANDE RUE DES CAPOTS | 26 m² | 194 825 € | 7 494 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 23 CHE DE RONDE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 6647 AU TOULIEU | 157 m² | 160 000 € | 1 020 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 427 CHE DU BERNE | 100 m² | 235 050 € | 2 351 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 AV DE LA HOUNTETE | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 PL ZACCHARIE BAQUE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6418 A BAUDUHE | 20 m² | 121 000 € | 6 050 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU PONT NOTRE DAME | 93 m² | 171 000 € | 1 839 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 16 CHE DE RONDE | 36 m² | 40 000 € | 1 112 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 18 AV EDMOND BERGES | 114 m² | 151 000 € | 1 325 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vic-Fezensac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vic-Fezensac
76 m²
6,2/1097 200 €
160 m²
5,9/10177 900 €
300 m²
5,8/10296 000 €
120 m²
5,8/10122 000 €
127 m²
5,7/10120 062 €