Investir · 34450
Rendement, marché et risques à Vias (34450)
Faut-il investir à Vias ? Prix médian 3 210 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vias et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 210 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Vias en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vias :
Le rendement locatif brut indicatif à Vias avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vias.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vias.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 210 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA GARDIE | — | 205 000 € | 373 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GARDIE | — | 88 000 € | 459 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU MARTINAGE | 137 m² | 294 500 € | 2 150 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GARDIE | — | 102 000 € | 387 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GARDIE | — | 110 000 € | 376 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE COSSE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DES VIGNES | — | 230 000 € | 310 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 785 CHE DE LA GRANDE COSSE | 21 m² | 66 081 € | 3 147 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA GARDIE | — | 117 500 € | 363 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DES MURIERS DE CAILET | 40 m² | 175 000 € | 4 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vias — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vias
142 m²
8,0/10276 900 €
290 m²
7,9/10575 000 €
223 m²
7,9/10399 000 €
92 m²
7,9/10175 000 €
116 m²
7,8/10207 000 €