Investir · 81530
Rendement, marché et risques à Viane (81530)
Faut-il investir à Viane ? Prix médian 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
355 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Viane en 2023
Rendement brut
26,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viane :
Le rendement locatif brut indicatif à Viane avoisine 26,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (355 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | PLO DE GABIOLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES FLEURS | 40 m² | 29 000 € | 725 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | TINTAROU | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 7 RUE DES FLEURS | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 18 AV ELYSEE GACHES | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5256 PIQUAMOURE | 42 m² | 15 290 € | 365 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LES POMAIROLS | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA LOUBESSE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | ROC ALBO | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 17 AV ELYSEE GACHES | 210 m² | 59 520 € | 284 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Viane
75 m²
6,0/1035 000 €
188 m²
6,0/10130 000 €
180 m²
6,0/1085 000 €
200 m²
6,0/1085 000 €
120 m²
5,7/1066 000 €