Investir · 30360
Rendement, marché et risques à Vézénobres (30360)
Faut-il investir à Vézénobres ? Prix médian 1 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vézénobres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 945 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 895 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Vézénobres en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vézénobres :
Le rendement locatif brut indicatif à Vézénobres avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vézénobres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vézénobres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BOULIDOU SUD | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES MAISONS ROMANES | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE L HORLOGE | 68 m² | 455 000 € | 6 692 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1443 ANCIENNE RTE DE NIMES D936 | 220 m² | 490 000 € | 2 228 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CARON | — | 500 € | 9 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES HIERLES | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 117 CHE DU MAS DE LA CORSE | 83 m² | 316 300 € | 3 811 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 8 PL DE LA MAIRIE | 96 m² | 186 000 € | 1 938 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 195C CHE DE GUERGUINE | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 59 CHE DU MAS DE LA CORSE | 88 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vézénobres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vézénobres
107 m²
7,2/10180 000 €
200 m²
7,1/10300 000 €
119 m²
7,1/10175 000 €
50 m²
7,1/1095 950 €
220 m²
7,1/10320 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vézénobres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.