Rendement locatif · 30360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vézénobres (30360)
À Vézénobres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 790 € | 320 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 81 690 € | 526 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 120 590 € | 693 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 165 325 € | 874 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 275 025 € | 819 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vézénobres : taxe foncière à 51,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BOULIDOU SUD | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES MAISONS ROMANES | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE L HORLOGE | 68 m² | 455 000 € | 6 692 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1443 ANCIENNE RTE DE NIMES D936 | 220 m² | 490 000 € | 2 228 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CARON | — | 500 € | 9 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES HIERLES | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 117 CHE DU MAS DE LA CORSE | 83 m² | 316 300 € | 3 811 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 8 PL DE LA MAIRIE | 96 m² | 186 000 € | 1 938 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 195C CHE DE GUERGUINE | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 59 CHE DU MAS DE LA CORSE | 88 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vézénobres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
7,2/10180 000 €
200 m²
7,1/10300 000 €
119 m²
7,1/10175 000 €
50 m²
7,1/1095 950 €
220 m²
7,1/10320 000 €