Investir · 30600
Rendement, marché et risques à Vestric-et-Candiac (30600)
Faut-il investir à Vestric-et-Candiac ? Prix médian 3 119 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vestric-et-Candiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 119 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 092 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Vestric-et-Candiac en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vestric-et-Candiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Vestric-et-Candiac avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vestric-et-Candiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vestric-et-Candiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 119 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MAIRIE | 150 m² | 385 000 € | 2 567 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BLEUETS | 105 m² | 315 000 € | 3 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14B RUE DE LA LICORNE | 130 m² | 382 790 € | 2 945 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 245 180 € | 2 725 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 RUE ALPHONSE DAUDET | 137 m² | 279 700 € | 2 042 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 AV CHARLES DE GAULLE | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PUECH DE TARRISSON | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LICORNE | 83 m² | 231 200 € | 2 786 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5342 RUE FONTAINE ST MARTIN | 76 m² | 300 000 € | 3 948 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | NEGUE SAUME | — | 13 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vestric-et-Candiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Vestric-et-Candiac
408 m²
6,9/10850 000 €
110 m²
6,5/10285 000 €
94 m²
6,4/10239 000 €
116 m²
6,3/10329 000 €
575 m²
6,0/101 720 000 €