Rendement locatif · 30600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vestric-et-Candiac (30600)
À Vestric-et-Candiac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 618 € | 349 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 130 998 € | 574 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 193 378 € | 757 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 265 115 € | 955 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 293 740 € | 955 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vestric-et-Candiac : taxe foncière à 42,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MAIRIE | 150 m² | 385 000 € | 2 567 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BLEUETS | 105 m² | 315 000 € | 3 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14B RUE DE LA LICORNE | 130 m² | 382 790 € | 2 945 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 245 180 € | 2 725 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 RUE ALPHONSE DAUDET | 137 m² | 279 700 € | 2 042 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 AV CHARLES DE GAULLE | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PUECH DE TARRISSON | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LICORNE | 83 m² | 231 200 € | 2 786 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5342 RUE FONTAINE ST MARTIN | 76 m² | 300 000 € | 3 948 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | NEGUE SAUME | — | 13 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vestric-et-Candiac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
408 m²
6,9/10850 000 €
110 m²
6,5/10285 000 €
94 m²
6,4/10239 000 €
116 m²
6,3/10329 000 €
575 m²
6,0/101 720 000 €