Investir · 70000
Rendement, marché et risques à Vesoul (70000)
Faut-il investir à Vesoul ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vesoul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 570 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Vesoul en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vesoul :
Le rendement locatif brut indicatif à Vesoul avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vesoul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vesoul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JEAN MOULIN | 61 m² | 60 800 € | 997 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE MAILLY | 66 m² | 76 300 € | 1 157 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE JEAN MOULIN | 75 m² | 89 400 € | 1 192 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU CAPITAINE BLANDIN | 72 m² | 163 400 € | 2 270 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LAMARTINE | 84 m² | 164 000 € | 1 953 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE DIDON | 107 m² | 133 000 € | 1 243 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LOUIS MONNIER | 78 m² | 202 700 € | 2 599 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE LOUIS MONNIER | 93 m² | 226 000 € | 2 431 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU GRAND GRESIL | 91 m² | 24 000 € | 264 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 12 AV DU LAC | 184 m² | 215 000 € | 1 169 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vesoul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vesoul
205 m²
7,3/1038 000 €
136 m²
6,4/10265 000 €
120 m²
6,3/10249 000 €
85 m²
6,3/10139 500 €
1488 m²
6,2/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vesoul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.