Rendement locatif · 70000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vesoul (70000)
À Vesoul, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 500 € | 246 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 52 500 € | 404 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 77 500 € | 533 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 106 250 € | 672 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 149 150 € | 848 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vesoul : taxe foncière à 53,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JEAN MOULIN | 61 m² | 60 800 € | 997 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE MAILLY | 66 m² | 76 300 € | 1 157 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE JEAN MOULIN | 75 m² | 89 400 € | 1 192 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU CAPITAINE BLANDIN | 72 m² | 163 400 € | 2 270 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LAMARTINE | 84 m² | 164 000 € | 1 953 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE DIDON | 107 m² | 133 000 € | 1 243 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LOUIS MONNIER | 78 m² | 202 700 € | 2 599 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE LOUIS MONNIER | 93 m² | 226 000 € | 2 431 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU GRAND GRESIL | 91 m² | 24 000 € | 264 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 12 AV DU LAC | 184 m² | 215 000 € | 1 169 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vesoul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
7,3/1038 000 €
136 m²
6,4/10265 000 €
120 m²
6,3/10249 000 €
85 m²
6,3/10139 500 €
1488 m²
6,2/10110 000 €