Investir · 10390
Rendement, marché et risques à Verrières (10390)
Faut-il investir à Verrières ? Prix médian 2 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Verrières en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Verrières avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA MARTINE | — | 50 000 € | 60 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES COEURS | — | 38 500 € | 55 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DES MILLIOTTES | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE JARDIN PITOIS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DES GREVES | 112 m² | 228 800 € | 2 043 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 188 m² | 428 000 € | 2 277 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHARMUAND | — | 41 000 € | 3 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 RUE DES ECOLES | 89 m² | 257 000 € | 2 888 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES TILLEULS | 97 m² | 209 300 € | 2 158 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES FOSSES DU TEMPLE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verrières
267 m²
8,8/10950 000 €
220 m²
8,8/10797 000 €
236 m²
8,6/10930 000 €
231 m²
8,5/10683 000 €
235 m²
8,4/10900 000 €