Rendement locatif · 49390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernoil-le-Fourrier (49390)
À Vernoil-le-Fourrier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 910 € | 713 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernoil-le-Fourrier : taxe foncière à 41,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 L OUCHE COTTIN | 140 m² | 183 000 € | 1 308 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES MORTIERS ASSIERS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA ROCHE | 156 m² | 123 000 € | 789 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTES PRISES | — | 1 021 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES PERICHETS | — | 1 956 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES BRUERES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES BAILLIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DU VAL DE LOIRE | 103 m² | 100 000 € | 971 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE L ARAIGNEE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES PEUREUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernoil-le-Fourrier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
421 m²
5,7/10399 000 €
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4,7/10168 006 €
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4,4/10219 000 €
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