Rendement locatif · 09340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verniolle (09340)
À Verniolle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 484 € | 279 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 63 924 € | 459 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 94 364 € | 605 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 129 370 € | 762 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 760 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verniolle : taxe foncière à 46,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1A RUE DU PONT DE LA MULE | 110 m² | 218 500 € | 1 987 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE FOUCAUD | 260 m² | 329 900 € | 1 269 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DU FALGA | 112 m² | 190 250 € | 1 699 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES NOISETIERS | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2T RUE DE LA VIGNE | 92 m² | 216 000 € | 2 348 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 7B AV DE LA HALTE | 76 m² | 315 000 € | 4 145 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE DE SOURIVES | — | 24 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES FAURETS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES JARDINS | 83 m² | 215 000 € | 2 591 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | TRIGUEBOIRE | — | 30 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verniolle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,5/1093 000 €
104 m²
5,5/10125 000 €
96 m²
5,1/10140 000 €
584 m²
5,0/1063 000 €
127 m²
4,2/10213 000 €