Rendement locatif · 59237
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verlinghem (59237)
À Verlinghem, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 556 € | 390 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 138 516 € | 641 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 204 476 € | 844 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 280 330 € | 1 065 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 383 895 € | 1 048 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verlinghem : taxe foncière à 36,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DU MOULIN | 220 m² | 583 200 € | 2 651 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE WAMBRECHIES | 125 m² | 380 000 € | 3 040 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 CHE VERT | 135 m² | 754 700 € | 5 591 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 CHE VERT | 321 m² | 1 310 850 € | 4 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 12B RUE DE WAMBRECHIES | — | 265 000 € | 460 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 37 CHE VERT | 257 m² | 992 500 € | 3 862 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | AUX QUATRE VOIES | — | 49 596 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHE DE QUESNOY | — | 51 498 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU PDT KENNEDY | 93 m² | 324 200 € | 3 487 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE LAMBERSART | 69 m² | 237 850 € | 3 448 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verlinghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
7,1/10602 000 €
181 m²
7,0/10580 000 €
180 m²
7,0/10560 000 €
109 m²
6,9/10309 000 €
98 m²
6,8/10359 000 €