Rendement locatif · 24380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vergt (24380)
À Vergt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 452 € | 267 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 65 772 € | 439 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 97 092 € | 579 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 133 110 € | 730 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 109 725 € | 857 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vergt : taxe foncière à 49,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 PL DU FOIRAIL | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 PL DU FOIRAIL | 66 m² | 138 000 € | 2 091 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 BD FENELON | 150 m² | 80 000 € | 534 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE L EGLISE | 58 m² | 103 000 € | 1 776 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES MONDOS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DE L EGLISE | — | 85 000 € | 1 546 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POMPE | 140 m² | 115 000 € | 822 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 19 RTE DU MARCHE DE LA FRAISE | 117 m² | 165 000 € | 1 411 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 1 CHE DE PLAISANCE | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
18 m²
6,0/1029 000 €
470 m²
5,9/10587 000 €
150 m²
5,9/10205 000 €
193 m²
5,9/10213 000 €
103 m²
5,9/10129 808 €