Investir · 33490
Rendement, marché et risques à Verdelais (33490)
Faut-il investir à Verdelais ? Prix médian 1 619 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verdelais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 619 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Verdelais en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verdelais :
Le rendement locatif brut indicatif à Verdelais avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verdelais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verdelais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 619 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 LA NAUZE | 109 m² | 235 000 € | 2 156 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 151 GRAND JEAN | 36 m² | 65 000 € | 1 806 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES VIGNES | 88 m² | 202 000 € | 2 296 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 LES GUIONNETS | 210 m² | 252 000 € | 1 200 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA NAUZE | — | 75 900 € | 109 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MOUCHAC | — | 260 000 € | 244 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 ROUSSEAU | 100 m² | 118 050 € | 1 181 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 PANTOC | 235 m² | 180 000 € | 766 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 5327 LE BOURG | 78 m² | 228 000 € | 2 924 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LILOY SUD | — | 10 000 € | 91 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verdelais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Verdelais
74 m²
7,0/10109 000 €
125 m²
7,0/10155 000 €
124 m²
6,9/10199 716 €
124 m²
6,9/10199 716 €
122 m²
6,9/10199 716 €