Investir · 26110
Rendement, marché et risques à Venterol (26110)
Faut-il investir à Venterol ? Prix médian 1 853 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Venterol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 853 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Venterol en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Venterol :
Le rendement locatif brut indicatif à Venterol avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Venterol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Venterol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 853 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5313 LES COTES | 178 m² | 403 000 € | 2 265 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | PIED FOL | — | 6 049 € | 4 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 5387 LES ESTANGS | 115 m² | 257 000 € | 2 235 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | COL DE NOVEZAN | — | 29 000 € | 15 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LES CROS | — | 22 098 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | MOURRAGEA | — | 14 200 € | 2 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 5088 RUE DU BOUT DU MONDE | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LA CASTANIERE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA CASTANIERE | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES ECHIRONS-EST | — | 44 880 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venterol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Venterol
635 m²
6,3/10550 000 €
1403 m²
5,0/10143 000 €
1419 m²
5,0/10138 000 €
165 m²
3,1/10358 000 €
75 m²
3,0/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Venterol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.