Rendement locatif · 26110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venterol (26110)
À Venterol, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Venterol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 035 € | 728 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venterol : taxe foncière à 34,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5313 LES COTES | 178 m² | 403 000 € | 2 265 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | PIED FOL | — | 6 049 € | 4 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 5387 LES ESTANGS | 115 m² | 257 000 € | 2 235 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | COL DE NOVEZAN | — | 29 000 € | 15 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LES CROS | — | 22 098 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | MOURRAGEA | — | 14 200 € | 2 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 5088 RUE DU BOUT DU MONDE | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LA CASTANIERE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA CASTANIERE | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES ECHIRONS-EST | — | 44 880 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venterol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
635 m²
6,3/10550 000 €
1403 m²
5,0/10143 000 €
1419 m²
5,0/10138 000 €
165 m²
3,1/10358 000 €
75 m²
3,0/10249 000 €