Investir · 89290
Rendement, marché et risques à Venoy (89290)
Faut-il investir à Venoy ? Prix médian 1 835 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Venoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 835 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Venoy en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Venoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Venoy avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Venoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Venoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 835 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DE SINOTTE | 210 m² | 210 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES IRIS | 70 m² | 354 800 € | 5 069 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | EGRISELLES | — | 646 715 € | 204 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 119 m² | 249 200 € | 2 095 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 171 m² | 394 900 € | 2 310 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DE LA FONTAINE | — | 14 000 € | 10 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 131 RUE DES TROIS SOLEINES | 207 m² | 100 000 € | 484 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES THEUREAUX | — | 1 040 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 2 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Venoy
170 m²
7,0/10229 000 €
223 m²
6,6/10199 300 €
97 m²
6,6/10137 500 €
174 m²
6,4/10269 000 €
125 m²
6,3/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Venoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.