Rendement locatif · 18190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venesmes (18190)
À Venesmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 770 € | 631 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venesmes : taxe foncière à 41,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU SOUVENIR | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DU CHER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 9 LA BOULOIE | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 LE POIREUIL | 70 m² | 47 500 € | 679 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 LA BOULOIE | 30 m² | 9 000 € | 300 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA CROIX BLANCHE | 149 m² | 110 000 € | 739 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 40 RES SAINT LAZARE | 62 m² | 32 000 € | 517 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 17 RTE DE MAREUIL | 127 m² | 122 000 € | 961 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 HURTAULT | 69 m² | 56 502 € | 819 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venesmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,8/1040 200 €
77.62 m²
6,6/1041 960 €
77 m²
6,4/1044 500 €
106 m²
5,7/1089 900 €
104 m²
5,6/1079 000 €