Investir · 30200
Rendement, marché et risques à Vénéjan (30200)
Faut-il investir à Vénéjan ? Prix médian 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vénéjan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
800 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Vénéjan en 2023
Rendement brut
15,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vénéjan :
Le rendement locatif brut indicatif à Vénéjan avoisine 15,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vénéjan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vénéjan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 25 782 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | FONT NOUVELLE | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | MONTADE | — | 95 000 € | 71 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE TRION | — | 800 € | 4 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5361 RUE DES ECOLES | 114 m² | 196 383 € | 1 723 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 206 CHE DE L ECOUVILLON | 104 m² | 272 090 € | 2 617 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES FEVES | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 457 RTE DE LA GARE | 320 m² | 570 860 € | 1 784 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5471 IMP DES ROSEAUX | 114 m² | 270 450 € | 2 373 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 407 RTE DE LA GARE | 189 m² | 400 000 € | 2 117 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vénéjan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Vénéjan
80 m²
5,4/10156 000 €
130 m²
5,4/10194 000 €
86 m²
5,2/10175 000 €
95 m²
5,1/10184 000 €
878 m²
5,0/10109 750 €