Investir · 03110
Rendement, marché et risques à Vendat (03110)
Faut-il investir à Vendat ? Prix médian 1 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 757 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Vendat en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendat :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendat avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE VICHY | 80 m² | 146 900 € | 1 837 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE EMILE GUILLAUMIN | 110 m² | 155 200 € | 1 411 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU FOUR | — | 10 772 € | 10 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DE BELLEVUE | 71 m² | 127 000 € | 1 789 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE SAINT PONT | 78 m² | 81 000 € | 1 039 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE SAINT PONT | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DU CAPITAINE SELVEZ | 130 m² | 229 400 € | 1 765 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DES LILAS | — | 144 000 € | 42 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 26 RUE MARX DORMOY | 148 m² | 314 900 € | 2 128 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 21 RUE FERNAND AUBERGER SENATEUR | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vendat
645 m²
6,5/1060 000 €
200 m²
6,1/10222 000 €
199 m²
6,0/10260 000 €
185 m²
5,8/10264 700 €
285 m²
5,8/10438 800 €