Rendement locatif · 03110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vendat (03110)
À Vendat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 915 € | 760 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vendat : taxe foncière à 38,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE VICHY | 80 m² | 146 900 € | 1 837 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE EMILE GUILLAUMIN | 110 m² | 155 200 € | 1 411 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU FOUR | — | 10 772 € | 10 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DE BELLEVUE | 71 m² | 127 000 € | 1 789 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE SAINT PONT | 78 m² | 81 000 € | 1 039 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE SAINT PONT | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DU CAPITAINE SELVEZ | 130 m² | 229 400 € | 1 765 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DES LILAS | — | 144 000 € | 42 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 26 RUE MARX DORMOY | 148 m² | 314 900 € | 2 128 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 21 RUE FERNAND AUBERGER SENATEUR | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
645 m²
6,5/1060 000 €
200 m²
6,1/10222 000 €
199 m²
6,0/10260 000 €
185 m²
5,8/10264 700 €
285 m²
5,8/10438 800 €