Investir · 34740
Rendement, marché et risques à Vendargues (34740)
Faut-il investir à Vendargues ? Prix médian 2 617 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 617 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 914 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Vendargues en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendargues avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 617 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DES REVES | 105 m² | 395 500 € | 3 767 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 19B RUE DES DEVEZES | — | 218 000 € | 568 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 AV DE LA GARE | 189 m² | 613 290 € | 3 245 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU PARADIS | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 660 RN 113 | — | 12 336 876 € | — |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE L'OLIVERAIE | 90 m² | 345 000 € | 3 834 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA CADOULE | 113 m² | 402 380 € | 3 561 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 60 AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 78 m² | 365 650 € | 4 688 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 27 AV DU 8 MAI 1945 | 63 m² | 235 750 € | 3 743 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 28 AV DU 8 MAI 1945 | 82 m² | 373 665 € | 4 557 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vendargues
40 m²
7,8/1089 000 €
20 m²
7,7/1044 000 €
103 m²
7,7/10280 000 €
19.04 m²
7,5/1054 000 €
95 m²
7,5/10278 000 €