Rendement locatif · 36500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vendœuvres (36500)
À Vendœuvres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 470 € | 628 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vendœuvres : taxe foncière à 42,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 30 RUE VICTOR | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 20B RUE GRANDE | 86 m² | 60 000 € | 698 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 28 RTE DE CHATEAUROUX | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 5 585 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | L ESSART NEUF | — | 2 024 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNODIERE | — | 2 264 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | TERRIER PIERROIRE | — | 9 931 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNODIERE | — | 1 556 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | COMMUNS DE LA VIGNODIERE O | — | 1 005 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 271 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendœuvres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,8/1072 150 €
70 m²
5,6/1064 900 €
1304 m²
5,0/1019 650 €
710000 m²
5,0/101 000 000 €
826 m²
5,0/108 200 €