Investir · 85190
Rendement, marché et risques à Venansault (85190)
Faut-il investir à Venansault ? Prix médian 2 403 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Venansault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 403 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Venansault en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Venansault :
Le rendement locatif brut indicatif à Venansault avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Venansault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Venansault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 403 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5549 LA NOULETIERE | 81 m² | 184 000 € | 2 272 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 80 RUE SAINT ANDRE | 59 m² | 138 890 € | 2 355 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 41 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES ONDINES | 132 m² | 319 000 € | 2 417 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA MANCELIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE MERCURY | 133 m² | 320 000 € | 2 407 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PAS D'AGNEAU | 97 m² | 117 000 € | 1 207 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA GARLIERE | — | 512 € | 14 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DENIS PAPIN | — | 19 100 € | 36 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 62 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 46 m² | 71 000 € | 1 544 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venansault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Venansault
140 m²
7,4/10238 000 €
188 m²
7,3/10296 000 €
338 m²
7,3/10432 900 €
176 m²
7,2/10239 500 €
164 m²
7,2/10238 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Venansault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.