Investir · 46110
Rendement, marché et risques à Vayrac (46110)
Faut-il investir à Vayrac ? Prix médian 221 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vayrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
221 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
914 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Vayrac en 2023
Rendement brut
46,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vayrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Vayrac avoisine 46,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vayrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vayrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (221 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 442 RTE DE ROUBEGEOLLES | 81 m² | 155 300 € | 1 918 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 130 RUE SAINT GERMAIN | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 IMP DES GRANGES DE MEZELS | 115 m² | 50 000 € | 435 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 103 RUE GAILLARD BOURNAZEL | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 116 RUE SAINT GERMAIN | 65 m² | 44 000 € | 677 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5742F RUE DRAPPES | 58 m² | 124 000 € | 2 138 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | COURRIEU OUEST | — | 700 € | 10 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 106 AV CHARLES DE VERNINAC | 59 m² | 75 000 € | 1 272 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 7 AV DE LA GARE | 12 m² | 62 000 € | 5 167 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 64 RTE DU CAMMAS | 115 m² | 118 750 € | 1 033 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vayrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Vayrac
1431 m²
5,0/1029 000 €
169 m²
4,9/10126 600 €
99 m²
4,9/10269 000 €
124 m²
4,8/10272 500 €
220 m²
4,8/10545 000 €