Investir · 78740
Rendement, marché et risques à Vaux-sur-Seine (78740)
Faut-il investir à Vaux-sur-Seine ? Prix médian 2 285 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 285 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 189 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Vaux-sur-Seine en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-sur-Seine avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaux-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 285 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 175B RUE DU GEN DE GAULLE | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | SEN DU JONQUET | 36 m² | 380 000 € | 10 556 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 82 AV DE PARIS | 49 m² | 166 850 € | 3 406 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 84 AV DE CHERBOURG | 54 m² | 215 000 € | 3 982 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 121 RUE DU GEN DE GAULLE | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 94 RUE DU GEN DE GAULLE | 99 m² | 181 000 € | 1 829 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DES JEUNES PLANTES | 78 m² | 300 000 € | 3 847 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 216 RUE DU GEN DE GAULLE | 42 m² | 122 500 € | 2 917 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA MANUFACTURE | — | 188 400 € | 2 654 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 2 ALL DES PRUNIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vaux-sur-Seine
133 m²
7,8/10265 000 €
185 m²
7,8/10430 000 €
203 m²
7,8/10469 000 €
122 m²
7,8/10249 500 €
127 m²
7,7/10240 000 €