Rendement locatif · 60117
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaumoise (60117)
À Vaumoise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 308 € | 298 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 84 588 € | 491 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 124 868 € | 647 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 171 190 € | 816 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 195 035 € | 847 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaumoise : taxe foncière à 40,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 8 RUE PAUL MATHIEU | 70 m² | 227 000 € | 3 243 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU D'EAU | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 19 RTE DE CHANTILLY | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 16 juin 2025 | Appartement | 2A RUE DES MOULINS | 42 m² | 79 000 € | 1 881 €/m² |
| 11 juin 2025 | Appartement | 2A RUE DES MOULINS | 42 m² | 155 000 € | 3 691 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 107 RTE DE CHANTILLY | 155 m² | 318 200 € | 2 053 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES MOULINS | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 41 RTE DE CHANTILLY | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Appartement | 69 RTE DE CHANTILLY | 46 m² | 119 000 € | 2 587 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 1 IMP MAURICE VAILLANT | 92 m² | 220 000 € | 2 392 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaumoise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,0/10226 600 €
135 m²
5,3/10285 000 €
130 m²
5,1/10299 000 €
67 m²
5,0/10169 000 €
156 m²
4,9/10285 000 €