Rendement locatif · 93410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaujours (93410)
À Vaujours, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vaujours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 992 € | 463 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 131 712 € | 762 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 194 432 € | 1 004 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 266 560 € | 1 267 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 1 454 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaujours : taxe foncière à 24,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vaujours (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vaujours.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 317 RUE DE MEAUX | 81 m² | 244 000 € | 3 013 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 165 RUE DE MEAUX | 85 m² | 209 000 € | 2 459 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 4 AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | — | 234 000 € | — |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE JUAN VALERA | 60 m² | 226 000 € | 3 767 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 4 AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | — | 355 000 € | — |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE DE COUBRON | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 163 RUE DE MEAUX | 70 m² | 174 450 € | 2 493 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE DE COUBRON | 74 m² | 228 000 € | 3 082 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 67 RUE DE MEAUX | 57 m² | 177 940 € | 3 122 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE ERNEST PETIT | 71 m² | 348 000 € | 4 902 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaujours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,7/10198 000 €
100 m²
6,8/10325 000 €
64 m²
6,3/10229 000 €
57 m²
5,9/10213 000 €
185 m²
5,0/10155 000 €