Investir · 91430
Rendement, marché et risques à Vauhallan (91430)
Faut-il investir à Vauhallan ? Prix médian 3 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vauhallan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 406 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 491 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,4 €/m²
loyers médians à Vauhallan en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vauhallan :
Le rendement locatif brut indicatif à Vauhallan avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vauhallan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vauhallan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CENTRALE | 64 m² | 249 000 € | 3 891 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE NUNGESSER ET COLI | 70 m² | 437 600 € | 6 252 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE NUNGESSER ET COLI | 72 m² | 336 000 € | 4 667 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 RUE CHARLES PEGUY | 70 m² | 336 370 € | 4 806 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 83 GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 | 45 m² | 317 000 € | 7 045 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE FAVREUSE | 165 m² | 750 000 € | 4 546 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 7B RTE DE SACLAY | 134 m² | 562 300 € | 4 197 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 101 GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 | 156 m² | 786 100 € | 5 040 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PETITE FONTAINE | 58 m² | 330 000 € | 5 690 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 25 RUE JEAN MERMOZ | 57 m² | 211 000 € | 3 702 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vauhallan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Vauhallan
241 m²
8,3/10797 000 €
242 m²
8,0/10890 000 €
114 m²
7,9/10429 000 €
200 m²
7,9/10797 000 €
95 m²
7,8/10339 000 €