Rendement locatif · 91430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vauhallan (91430)
À Vauhallan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 932 € | 525 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 143 052 € | 864 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 211 172 € | 1 139 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 289 510 € | 1 437 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 426 645 € | 1 807 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vauhallan : taxe foncière à 38,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CENTRALE | 64 m² | 249 000 € | 3 891 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE NUNGESSER ET COLI | 70 m² | 437 600 € | 6 252 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE NUNGESSER ET COLI | 72 m² | 336 000 € | 4 667 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 RUE CHARLES PEGUY | 70 m² | 336 370 € | 4 806 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 83 GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 | 45 m² | 317 000 € | 7 045 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE FAVREUSE | 165 m² | 750 000 € | 4 546 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 7B RTE DE SACLAY | 134 m² | 562 300 € | 4 197 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 101 GR GRANDE RUE 8 MAI 1945 | 156 m² | 786 100 € | 5 040 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PETITE FONTAINE | 58 m² | 330 000 € | 5 690 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 25 RUE JEAN MERMOZ | 57 m² | 211 000 € | 3 702 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vauhallan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
241 m²
8,3/10797 000 €
242 m²
8,0/10890 000 €
114 m²
7,9/10429 000 €
200 m²
7,9/10797 000 €
95 m²
7,8/10339 000 €