Investir · 92420
Rendement, marché et risques à Vaucresson (92420)
Faut-il investir à Vaucresson ? Prix médian 4 724 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaucresson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 724 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 845 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,5 €/m²
loyers médians à Vaucresson en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaucresson :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaucresson avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaucresson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaucresson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 724 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 AV DE VILLEPREUX | 133 m² | 607 130 € | 4 565 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 AV DES HUBIES | 87 m² | 650 000 € | 7 472 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15B ALL DU BUTARD | 220 m² | 2 287 500 € | 10 398 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 AV FOCH | 230 m² | 1 420 000 € | 6 174 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 SEN DES BUTTES | 200 m² | 1 411 800 € | 7 059 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE AUBRIET | 54 m² | 233 900 € | 4 332 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE GAMBETTA | 101 m² | 589 500 € | 5 837 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 423 045 € | 4 454 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 18 BD DE JARDY | 54 m² | 115 600 € | 2 141 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 AV LE NOTRE | 20 m² | 570 000 € | 28 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaucresson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vaucresson
296 m²
8,4/101 950 000 €
287 m²
8,3/101 750 000 €
230 m²
8,3/101 500 000 €
83 m²
8,2/10535 000 €
181 m²
8,0/101 295 000 €