Rendement locatif · 92420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaucresson (92420)
À Vaucresson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vaucresson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 103 928 € | 616 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 198 408 € | 1 013 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 292 888 € | 1 335 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 401 540 € | 1 684 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 840 275 € | 2 651 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaucresson : taxe foncière à 23,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vaucresson (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vaucresson.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 AV DE VILLEPREUX | 133 m² | 607 130 € | 4 565 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 AV DES HUBIES | 87 m² | 650 000 € | 7 472 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15B ALL DU BUTARD | 220 m² | 2 287 500 € | 10 398 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 AV FOCH | 230 m² | 1 420 000 € | 6 174 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 SEN DES BUTTES | 200 m² | 1 411 800 € | 7 059 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE AUBRIET | 54 m² | 233 900 € | 4 332 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE GAMBETTA | 101 m² | 589 500 € | 5 837 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 423 045 € | 4 454 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 18 BD DE JARDY | 54 m² | 115 600 € | 2 141 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 AV LE NOTRE | 20 m² | 570 000 € | 28 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaucresson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
296 m²
8,4/101 950 000 €
287 m²
8,3/101 750 000 €
230 m²
8,3/101 500 000 €
83 m²
8,2/10535 000 €
193 m²
8,0/101 390 000 €