Investir · 76940
Rendement, marché et risques à Vatteville-la-Rue (76940)
Faut-il investir à Vatteville-la-Rue ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vatteville-la-Rue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Vatteville-la-Rue en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vatteville-la-Rue :
Le rendement locatif brut indicatif à Vatteville-la-Rue avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vatteville-la-Rue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vatteville-la-Rue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU PLESSIS | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2099 RTE D'AIZIER | 83 m² | 105 000 € | 1 266 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DU PLESSIS | — | 47 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 136 IMP DE LA SEINE | 27 m² | 140 000 € | 5 186 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 242 RUE DE L'EGLISE | 127 m² | 186 000 € | 1 465 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA FORGE | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 591 RLE BIGNON | 169 m² | 125 000 € | 740 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE FIEF DU PLESSIS | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 43 RLE SAINT MARTIN | 124 m² | 187 000 € | 1 509 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 76 RLE SERREE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vatteville-la-Rue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Vatteville-la-Rue
110 m²
6,9/10126 990 €
210 m²
6,3/10280 800 €
827 m²
5,6/1049 500 €
115 m²
5,3/10214 908 €
270 m²
5,2/10499 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vatteville-la-Rue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.