Investir · 58210
Rendement, marché et risques à Varzy (58210)
Faut-il investir à Varzy ? Prix médian 923 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
923 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
784 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Varzy en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Varzy avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (923 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RUE REX BARRAT | 83 m² | 45 000 € | 543 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SUR LE GRAND PRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU LAVOIR DE MIGNY | 75 m² | 93 000 € | 1 240 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE GEORGES PRESTAT | 78 m² | 63 000 € | 808 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT PIERRE | 121 m² | 41 500 € | 343 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D'EAU | 101 m² | 63 000 € | 624 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE VEZELAY | 100 m² | 53 000 € | 530 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX MARCHE | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SOUS CHATELET | — | 9 000 € | 25 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SOUS CHATELET | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Varzy
110 m²
5,2/1070 000 €
158 m²
5,0/10190 000 €
121 m²
5,0/1069 000 €
95 m²
5,0/1060 000 €
9174 m²
5,0/1038 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Varzy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.