Rendement locatif · 58210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varzy (58210)
À Varzy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,2 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 306 € | 221 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 38 766 € | 363 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 57 226 € | 479 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 78 455 € | 604 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 74 480 € | 578 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varzy : taxe foncière à 45,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RUE REX BARRAT | 83 m² | 45 000 € | 543 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SUR LE GRAND PRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU LAVOIR DE MIGNY | 75 m² | 93 000 € | 1 240 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE GEORGES PRESTAT | 78 m² | 63 000 € | 808 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT PIERRE | 121 m² | 41 500 € | 343 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D'EAU | 101 m² | 63 000 € | 624 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE VEZELAY | 100 m² | 53 000 € | 530 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX MARCHE | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SOUS CHATELET | — | 9 000 € | 25 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SOUS CHATELET | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,2/1070 000 €
158 m²
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