Investir · 19240
Rendement, marché et risques à Varetz (19240)
Faut-il investir à Varetz ? Prix médian 1 997 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varetz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 997 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Varetz en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varetz :
Le rendement locatif brut indicatif à Varetz avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varetz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varetz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 997 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GANE | — | 23 000 € | 50 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES SIELVAS | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 54 AV EDMOND MICHELET | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1094 RTE DE GRAND GORCE | 165 m² | 353 000 € | 2 140 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 AV ANTOINE LAVAUX | 103 m² | 217 000 € | 2 107 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1354 RTE DE LA CHAPELLE | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5342 LA CHAPELLE | 16 m² | 20 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DOCTEUR CHARCOT | 97 m² | 165 000 € | 1 702 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5201 BOSREDON | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | AU CHAMBON | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varetz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Varetz
135 m²
6,0/10208 000 €
137 m²
5,6/10150 000 €
500 m²
5,5/10421 200 €
142 m²
5,4/10262 000 €
85 m²
5,4/10178 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Varetz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.